¿Qué Es El Subsidio De Vivienda?
Tabla de Contenidos
QUÉ ES EL SUBSIDIO DE VIVIENDA
El subsidio de vivienda es una ayuda económica que el Gobierno colombiano y algunas cajas de compensación familiar otorgan a las familias y personas de ingresos medios y bajos. El subsidio de vivienda se enfoca en compra de vivienda de interés social (VIS) o las de interés prioritario (VIP) y está estipulado por el Decreto 1077 de 2015 Sector Vivienda, Ciudad y Territorio: Decreto 1077 de 2015 Sector Vivienda, Ciudad y Territorio – Gestor Normativo – Función Pública.
Si estás siguiendo paso a paso la guía de mi primera casa, seguramente ya tendrás el pre aprobado o aprobado del crédito hipotecario y es el momento de que entiendas más a fondo de que trata el subsidio de vivienda y como aplicar.
TIPO DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA QUE HAY EN COLOMBIA
Existen varios tipos de subsidios de vivienda en Colombia, algunos los dan el gobierno, otros las cajas de compensación y también las alcaldías. Estos son los más conocidos:
- Subsidio de compensación familiar: Si estás afiliado a una caja de compensación, como Compensar, Cafam, Colsubsidio, entre otras, entonces puedes acceder a este subsidio.
- Mi Casa Ya: Es un programa nacional que combina un subsidio a la cuota inicial con un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario. Mi Casa Ya es menos conocido que el subsidio de Caja de Compensación y se enfoca a personas y hogares con alto grado de vulnerabilidad económica.
- Subsidio a la tasa de interés: También conocido como Taza Frech. Este subsidio aplica a las personas que tienen un crédito hipotecario y que busca reducir el valor de la cuota mensual al aplicar un descuento sobre la tasa de interés durante los primeros 7 años del crédito.
¿QUIÉN PUEDE APLICAR A UN SUBSIDIO DE VIVIENDA?
Los subsidios están destinados a personas de ingresos bajos y medios, es muy importante que no tengan propiedades a su nombre y que están buscando ayuda económica para acceder a su primera casa.
REQUISITOS NECESARIOS PARA APLICAR A LOS SUBSIDIOS DE VIVIENDA
Los requisitos va a depender al tipo de subsidio de vivienda al que te postules, sin embargo, acá te mostraremos los requisitos en general:
- No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda: La mayoría de subsidios, están orientados a quienes buscan adquirir vivienda por primera vez.
- No ser propietario de un bien inmueble: Este requisito asegura que el subsidio llegue a quienes realmente necesitan ayuda para acceder a su primera propiedad.
- El subsidio solo aplica para vivienda VIS o VIP: Los subsidios en Colombia están orientados a viviendas de interés social (VIS) y viviendas de interés prioritario (VIP). El valor de este tipo de inmuebles no debe superar los 150 salarios mínimos para VIS y 90 salarios mínimos para VIP.
- Tener un pre aprobado o aprobado hipotecario: En el caso del subsidio de Mi Casa Ya, es necesario contar con una pre aprobación de crédito hipotecario.
- Tener ahorros previos destinados para la compra de vivienda: Así como el gobierno ayuda con subsidios para comprar vivienda, también se te va a pedir que cuentes con ahorros destinados a cubrir parte de la cuota inicial. Este requisito muestra que tú como comprador tienes un plan de ahorro y compromiso con la compra.
¿PUEDO APLICAR A UN SUBSIDIO DE VIVIENDA PARA COMPRAR CASA USADA?
No, ya que todos los subsidios de vivienda en Colombia están orientados a la compra de vivienda interés social (VIS o VIP), especialmente los subsidios que da el Gobierno. Una que otra caja de compensación puede llegar a otorgar subsidios para viviendas usadas, aunque esto depende de las condiciones de cada caja de compensación y del tipo de programa.
¿PUEDO APLICAR A MÁS DE UN SUBSIDIO A LA VEZ?
Sí, por ejemplo, puedes aplicar al programa Mi Casa Ya y al subsidio de la caja de compensación. Eso sí, debes cumplir con los requisitos de cada programa.
PARA APLICAR A UN SUBSIDIO DE VIVIENDA ¿DEBO ESTAR CASADO? ¿PUEDO ESTAR SOLTERO?
No es obligatorio estar casado para aplicar a un subsidio de vivienda, así como no es obligatorio presentarse con el núcleo familiar. Pueden aplicar a subsidio de vivienda:
✅ Personas solteras
✅ Jefes de hogar
✅ Madres o padres, cabeza de familia
✅ Personas casadas o en unión libre
Así que, si vas a aplicar para un subsidio de vivienda, entonces debes:
- Consultar los programas de subsidios disponibles según tu perfil e ingresos.
- Contar con la aprobación o pre aprobación de un crédito hipotecario (si es necesario).
- Tener los ahorros necesarios para la cuota inicial.
- Realizar la solicitud ante la entidad correspondiente (gobierno, caja de compensación o banco).
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