Pagar La Separación Del Inmueble

Si has seguido los pasos de la guía de mi primera casa, seguro ya tienes claro que apartamento vas a comprar y lo que puedes negociar, antes de dar esa cuota inicial para separar el inmueble. Ahora, si has visitado varias salas de ventas para hacer cotizaciones, entonces debes tener algo claro:

Para poder comprar ese apartamento VIS o VIP que te gustó, primero debes haber pagado el 30% antes de la entrega y después vas a pagar el 70% restante con un crédito hipotecario.

PAGO DE LA SEPARACIÓN DEL INMUEBLE

Pagar para hacer la separación de un inmueble, es el primer paso formal que tú vas a hacer para poder reservar de ese apartamento de interés social (VIS o VIP) que elegiste. Con ese pago de separación, vas a asegurar que el apartamento seleccionado sea apartado y que nadie más lo pueda adquirir, mientras organizas el resto de la documentación y el pago de la cuota inicial (30%) y la financiación (70%).

¿CUÁNTO DEBO PAGAR PARA HACER LA SEPARACIÓN?

Generalmente, el pago de separación es un porcentaje pequeño del valor total del inmueble. Dependiendo la constructora, este monto varía entre el 1% y el 2% del valor del apartamento.

Por ejemplo, si el apartamento que vas a comprar cuesta 200 millones de pesos, el pago de separación podría ser de 2 a 4 millones de pesos. Pero recuerda que ese pago dependerá de la constructora, ya que unas pedirán más y otras menos.

Una vez que hiciste el pago para separar el inmueble, entonces puedes hacer la firma de la promesa de compraventa.